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北都兩區收地補償金額料逾360億 超今年地價收入4.3倍
2024/09/19 09:19
政府就北部都會區的新界東北新發展區和元朗洪水橋/厦村新發展區提出的收地安排，市場估計，相關收地補償金額超過360億元，牽涉的土地面積約286.19公頃。政府今年暫時透過賣地和補地價等的收入，估計只有約67.94億元。以此粗略比較，若只計算政府今年就上述兩個發展區進行收地的開支，已經遠較地價收入高約4.3倍。

綜合政府公布的資料，地政總署今年公布的收地計劃，涉及總地盤面積超過500公頃，已經是之前10年收地面積總和166.36公頃的三倍。市場人士估計，前述逾500公頃的收地面積，牽涉的收地補償金額動輒超過640億元，單計新界東北和洪水橋兩個發展區，所涉及的收地補償金額佔逾360億元或約56.3%，其中新界東北餘下階段估計佔逾150億元，洪水橋新發展區則涉及超過210億元。

經濟學者李兆波接受《信報》訪問時表示，政府雖然透過不同方面為大型發展融資，如把銀色債券撥入「基建債券計劃」下發行，惟對政府來說仍是一種負擔。加上目前本港經濟不景，若政府持續推動大型發展，其在收入方面又沒有根本性改變，隨時會令債務比率持續向上，建議放慢大型項目步伐，待經濟表現好轉再加大力度發展。(sl/k)~

阿思達克財經新聞
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