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《港樓》中原估價指數CVI連升2周 本地銀行跟隨美減息 CVI或見底回升
2024/09/19 16:12
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報19.06點，較上周升0.04點。CVI連升2周共2.03點，但連續6周在20點以下，預示樓價仍需調整，但跌幅緩慢。

楊明儀表示，聯儲局今天宣布減息0.5厘，最新點陣圖顯示年底前還會再減息半厘，滙豐、中銀香港及渣打隨即宣布下調港元最優惠利率0.25厘，對樓市釋出正面訊號，銀行按揭估價取態的影響將於未來數周CVI中反映，指數會否繼續回升，值得密切關注。

楊明儀指，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近15周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.66點，跌破140點水平，較撤辣前的低位143.02點跌4.45%。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。(vc/u)

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阿思達克財經新聞
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